În cadrul procesului de revizuire a pietei interne, lansat în luna noiembrie 2007 prin Comunicarea privind Piata Unicã pentru Europa secolului 21* , Comisia Europeanã a publicat, în data de 18 decembrie 2007 Cartea Albã privind integrarea pietelor creditelor ipotecare în Uniunea Europeanã.
Pornind de la importanta pe care sectorul creditelor ipotecare îl detine în evolutia de ansamblu a pietelor financiare precum si de la impactul pe care integrarea deplinã a acestor piete îl are asupra unor indicatori precum produsul intern brut al UE sau rata de dobândã – studii aratã cã integrarea acestor piete poate conduce la cresterea cu pânã la 0.7% a PIB comunitar precum si la reducerea cu pânã la 47 puncte de bazã a ratei dobanzii pânã în 2015 – Comisia îsi propune o revizuire a modului de functionare precum si a gradului de integrare a acestor piete pe piata unicã.
Pornind de la rezultatele procesului de revizuire a pietelor nationale pentru creditele ipotecare, Comisia Europeanã propune un …
În cadrul procesului de revizuire a pietei interne, lansat în luna noiembrie 2007 prin Comunicarea privind Piata Unicã pentru Europa secolului 21* , Comisia Europeanã a publicat, în data de 18 decembrie 2007 Cartea Albã privind integrarea pietelor creditelor ipotecare în Uniunea Europeanã.
Pornind de la importanta pe care sectorul creditelor ipotecare îl detine în evolutia de ansamblu a pietelor financiare precum si de la impactul pe care integrarea deplinã a acestor piete îl are asupra unor indicatori precum produsul intern brut al UE sau rata de dobândã – studii aratã cã integrarea acestor piete poate conduce la cresterea cu pânã la 0.7% a PIB comunitar precum si la reducerea cu pânã la 47 puncte de bazã a ratei dobanzii pânã în 2015 – Comisia îsi propune o revizuire a modului de functionare precum si a gradului de integrare a acestor piete pe piata unicã.
Pornind de la rezultatele procesului de revizuire a pietelor nationale pentru creditele ipotecare, Comisia Europeanã propune un set de mãsuri pentru sporirea eficientei si competitivitãtii pietelor nationale pentru credite ipotecare, cu beneficii atat pentru consumatori, cât si pentru creditori si investitori. Sunt propuse, în acest sens, mãsuri menite sã stimuleze furnizarea transfrontalierã de astfel de servicii de creditare, diversificarea produselor oferite sau cresterea mobilitãtii consumatorului.
Documentul aprobat de Comisie identificã o serie de obstacole privind activitatea transfrontalierã, atât în ce priveste cererea cât si oferta de astfel de servicii de creditare propunând totodatã un set de obiective de atins pentru a contracara efectul acestora asupra competitivitãtii si eficientei activitãtii de creditare. Printre cele mai importante obiective, se numãrã:
– facilitarea ofertei trans-frontaliere de credite ipotecare
– cresterea diversitãtii produselor, a cãrei realizare poate conduce, conform studiului efectuat de London Business** , ar conduce la cresterea consumului european cu 0.4% si cu 0.6% produsul intern brut al UE
– sporirea încrederii consumatorilor în creditori si în produsele de creditare de acest tip precum si stimularea mobilitãtii acestora.
Pentru realizarea acestor obiective, Comisia propune un set de mãsuri ce vizeazã atât legislatia – în perioada imediat urmãtoare se intentioneazã analizarea oportunitãtii unor initiative de naturã legislativã, cu consultarea factorilor interesati – cât si regulile de functionare pentru activitatea de creditare de acest tip. Elementele cheie identificate asupra cãrora trebuie sã se focalizeze atentia în vederea atingerii obiectivelor mai sus mentionate privesc informatiile pre-contractare furnizate potentialilor clienti, costul anual al creditului*** , responsabilizarea creditorilor, rambursarea anticipatã.
Documentul cuprinde, totodatã, obiectivele pe care Comisia Europeanã si le-a propus în continuarea demersurilor cuprinse in Cartea Albã pentru perioada 2008-2010 în domeniul creditelor ipotecare.
Pentru consultarea documentului Comisiei Europene puteti accesa link-ul:
http://ec.europa.eu/internal_market/finservices-retail/home-loans/integration_en.htm
––––––––––––-
* Communication on a Single Market for 21st Century Europe (COM (2007) 724)
** Costs and Benefits of Integration of EU Mortgage Markets, London Economics, August 2005
***Annual Percentage Rate of Charge
